Консультация юриста по вопросам недвижимости (стр. 20)

КАк оформить машину на совладение .Купили новую,гражданский муж-владелец.а я -совладелец.КАк это оформить?какие нужны документы?

КАк оформить машину на совладение .Купили новую,гражданский муж-владелец.а я -совладелец.КАк это оформить?какие нужны документы?

КАк оформить машину на совладение .Купили новую,гражданский муж-владелец.а я -совладелец.КАк это оформить?какие нужны документы?

Дайте совет. Риелторская фирма скупает квартиры, делает в них ремонт, делит на гостинки, узаконивает перепланировку и продает их как долю в квартире. Нам предлагают купить комнату 16 м2 с узаконенным санузлом как долю. Для этого предлагают заключить предварительный договор с предоплатой около 20 тыс и указанием даты передачи всей суммы и заключения договора купли-продажи. вопросы: 1. На что следует обратить особое внимание при таких сделках?
2. Возможно ли вернуть предоплату, если сделка не состоится либо сроки пройдут?
3. Каков механизм купли-продажи регистрации права?
4. Будем ли мы иметь права прописаться в этой квартире, если владеем долей либо необходимо согласие соседей?

Евгений Владимировичь,подскажите.У Нас мутное решения суда по приватизации .в решении не законный отказ в приватизации и в преватизации отказать ,мы подали заявление на разьеснение решения нам пришло определение в котором говориться :судья не может разьяснить решение или иначе придётся изменить решение.нашу жалобу на касацию оставили без движения .Мы сами подали жалобу в кваллификационную коллегию судей дать оценку судье,который не желает разъеснять ,свое решение ?как вы считаете мы поступили правильно ?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, должна ли в договоре дарения квартиры быть прописана степень родства сторон, чтобы избежать проблем с налогооблажением?
Или это все равно будет кем-то проверяться когда-то? И надо ли в договоре дарения прописывать стоимость квартиры?

Этого она и боится)))) Спасибо еще раз!

Да кому она нужна...
Только если застройщик ее из вредности сдаст.

Степан, спасибо! Подскажите, а для хозяйки съемной квартиры это чем то грозит, придется заплатить все таки налог или как...?

Степан, спасибо! Подскажите, а для хозяйки съемной квартиры это чем то грозит, придется заплатить все таки налог или как...?

Договор аренды у нас есть, но проблема в том что хозяйка съемной квартиры налог на доходы не платит. Имеет ли это значение?

Не имеет.

Степан, спасибо огромнейшее! Дай бог Вам всего самого хорошего!

Степан, добрый день! У меня к Вам такой вопрос: По причине не законченного в срок строительства пол года вынуждены снимать квартиру, сейчас пишем претензию застройщику на неустойку и будем подавать в суд. Договор аренды у нас есть, но проблема в том что хозяйка съемной квартиры налог на доходы не платит. Имеет ли это значение? Заранее благодарна.

1. Писать от троих. От имени мужа написать ходатайство о рассмотрении без его участия, сходив (ему) на предварительное судебное и поддержав исковые. От имени дочери вы подписывайте как законный представитель и представляйте ее и свои интересы в суде.
Или пишите систему цессий (уступок) о том, что что ваши совладельцы права переуступили вам право на получение штрафных санкций по договору. После чего вы станете единственным истцом.
Или пишите только от себя. Не вижу в законе запрета на право одного из участников правоотношений несмотря на мнение других считать именно свои права нарушенными и требовать столько именно себе одному.

2. Суд по выбору истца: либо по месту жительства, либо по месту положения ответчика.

3. Гос.пошлина не зависит от цены иска (если иск не превышает 1млн) и не оплачивается истцом при подаче исков о защите прав потребителей.

Степан, пожалуйста подскажите, будем очень признательны:
- если договор переуступки по покупке долевого составлен на троих: я, муж, несоверш. дочь. То исковое о возврате неустойки по просрочке писать тоже от троих или можно только от моего имени?
-прописаны все трое в Свердл. р-не. Застройщик Монолит. Подавать в суд на Вавилова? Или на Весны? Куда??? Цена иска около 300 т.р.
За ранее очень благодарна.

Яна (2 дом), я вас помню - позвоните. Встретимся.

оформляйте по 1/2. Муж получит вычет в полном объеме!!! в налоговой пишете заявление о распределении долей (при подаче декларации) и в путь. Вычет будет у него с 2х лямов. Факт.

Степан, спасибо за ответ. Каков тогда мой риск, если я вообще не буду ничего пока делать с договором? В августе придет конкурсный управляющий, я хочу понять, чем для меня может обернуться незарегистрированный договор. Я к вам приходила год назад на консультацию, не стала в то время регистрировать договор, но в связи с предполагаемым банкротством опять стою на распутье.

Имущество приобретенное супругами в период барака является общим совместным имуществом - ч. 1 ст. 34 СК РФ.

Можно подстраховаться сразу после приобретения квартиры соглашением о разделе части совместно нажитого имущества, в котором в описательной части обязательно отметить что в равных долях делится квартира, приобретенная на общие совместные средства.
Даже если не подавать его в ФРС для выделения долей супругов (т.к. тогда ваш муж не получит весь объем вычета) и даже в случае его последующего оспаривания вступительная часть соглашения, определяющая, что деньги были общими, отменена может быть с трудом.

Вам важно "зафиксить", что деньги являются общими, если вас не устраивают гарантии, изложенные в ч. 1 ст. 34 СК РФ.

Недавно вышла замуж. Имею однокомнатную квартиру, муж имеет однокомнатную квартиру. Хотим продать обе квартиры и купить трехкомнатную. Муж хочет оформлять квартиру на себя что бы получить налоговый вычет, зарплата у него официальная. Мои родители говорят что надо оформлять на двоих. Боятся что останусь у разбитого корыта в случае развода. Обьяните пожалуйста , при таком развитии событий буду ли я иметь право на квартиру?