177
192911

Приватизация комнаты в общежитии (стр. 4)

Сергей
Вам нужно обратиться к адвокату, который вел Ваше дело, чтоб он пояснил решение и рассказал о возможности обжаловать данное решение.
Или обратиться к другому специалисту, только ему необходимо будет ознакомиться с делом, что стоит денег, так как Вам осталось только обжаловать решение или обращаться с иными требованиями в суд, если есть такая возможность.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
как мне приватизировать комнату в общежитии ,если у меня есть собственность?продажа собственности может быть решением вопроса?спасибо
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
срок проживания и постоянной прописки17 лет я жила и оплачивала,требуют справку что нет собственности.как лучше решить этот вопрос?спасибо
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
новичок
Как я понимаю, данную справку просят для того, чтобы заключить договор социального найма.
Кончено, Вы можете продать свое имущество или подарить, но даже если Вам откажут на основании того, что имеется другое недвижимое имущество, имеется возможность в судебном порядке признать право пользования по договору социального найма и признать право собственности в порядке приватизации.

Из буквального смысла ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В случае отказа в заключении договора социального найма или необходимости приватизировать комнату, обращайтесь.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1
Я не могу приватизировать комнату в общежитии, хотя судебный иск в мою пользу.Иду в регпалату,говорят на общежитие наложен арест.Иду к судебному приставу, говорят никакого ареста нет.Что делать?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
лена
Для выяснения, кем наложен арест, закажите выписку из ЕГРП и уже от этого отталкиваться.
В любом случае имеется возможность обратиться в суд с требованием о снятии ареста, главное узнать, кем он наложен и на основании чего.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Проживаю с 1994 года в ведомственном общежитие, которое было в 2003 году включено в уставной капитал РЖДстрой и 2007 году приватизировано,в 2009 году хотела приватизировать свою комнату, прошла две инстанции-отказали!В этом году РЖДстрой продал общежитие вместе жильцами , сначала одному заводу , потом другому другому заводу.Хотим по чиновникам-без толку, везде отписки!Что делать??? Как быть????
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте! Я с дочкой прописана в комнате в общежитии, которое принадлежит муниципальной организации. Сейчас готовятся документы на передачу этого общежития на баланс города. Также в комнате прописана соседка. Так что комната делится на 3 койко-место. Имею ли я право на приватизацию своей доли и доли моего ребенка? (после передачи общежития городу разумеется). Спасибо
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Наталья Кимова
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из вышеуказанного следует, что Вы можете приватизировать комнату в равно долевую собственность с согласия всех зарегистрированных членов семьи и нанимателей.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день, у меня токая ситуация подскажите.Я решил приватизировать комнату в общежитие,собрал все справки получил решения суда па право приватизации принёс сдавать документы на приватизацию не берут потому что я не был прописан 5лет с 1995 по 2000,мне было в 1995 13 лет.Родители продоли квартиру их кинули и остались без жилья.Мне говорят в службе приватизации что я вообще не смогу сделать приватизацию.Я реально не могу негде взять эту справку №9 где я был с1995 по2000 что делать???
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день,моему сыну 6 лет магу ли я приватизировать на него комнату в общежитии !!!
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Артём
Считаю, что Вашу проблему возможно решить через суд, если отказывают в центре приватизации. Ведь место проживания (а именно город), можно уточнить другими документами.
Данную справку они требую на случай, если Вы это время проживали в другом городе, и если это было так, то они потребовали бы справку, что Вы не участвовали в приватизации в другом городе.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
dialog
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Таким образом, возможно приватизировать квартиру на сына.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день если он конечно добрый.У меня еше вопрос,а после приватизации на несовершеннолетний ребёнка я могу продать комнату в общ и тем самым улучшить жилищное условия добавить и купить квартиру.Заранее спасибо.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
dialog
Вы сможете продать комнату с согласия органов опеки и попечительства, предоставив в данный орган заявление от обоих родителей и предварительный договор купли-продажи квартиры, для сравнения продаваемого и приобретаемого варианта объекта недвижимости.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Скажите, пожалуйста, могут ли жильцы обжаловать право на приватизацию комнаты в бывшем общежитии у человека, прописанного, но не жившего в нём более 10 лет? Другими словами, можно ли воспрепятствовать «мёртвой душе» поживиться за счёт «живых», т.е. реально проживающих в оспариваемой комнате и оплачивающих все коммунальные счета и также прописанных в этой квартире?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Юлия
Если этот человек действительно не проживает более 10 лет в комнате, то имеется возможность обратиться в суд и признать данного человека утратившим право пользования комнатой и снятии его с регистрационного учета.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Спасибо. Это обнадёживает.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Уважаемые юристы! Помогите ! Сложная ситуация! Дом сдан в 2004 году, строился на деньги муниципалитета под снос ветхого жилья, но назван общежитием. В него переселили жильцов из снесённых общежитий и бюджетников(врачи, учителя), проработавших в условиях Севера 10-15 лет на то время. Переселяли нас из общежитий, ордерных комнат, квартир по договору найма. Обещали, что через 2 года изменится правовой режим использования на жилой дом. Прошло 6 лет. Переселенцам разрешили через прокуратуру пользоваться квартирами на условиях договора соцнайма с апреля 2010 года. Бюджетникам отказывают. Вопрос:- правомерно ли это, если дом не соответствует статусу общежития( нет штата сотрудников, мебели и т.д, сами делаем ремонт, меняем сантехнику, устанавливаем приборы учета ГВС и ХВС....); может ли на одной лесничной площадке находится, например, 3 квартиры собственника и одна квартира-общежитие? И ещё- 2 года назад дом передали другому муниципалитету. Заключённые с нами договора найма в общежитии утратили силу? Новый собственник не является для нас стороной трудовых отношений( статья 102, часть 2 ЖК РФ), а потому нельзя заключить новый договор найма общежития? Как нам быть?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте. У меня такая проблема. Наше общежитие принадлежало Стройуправлению.В 1995 году оно было передано городу и стало называться "жилым домом для молодых семей и одинокопроживающих граждан".Нам были выданы ордера.Новые жильцы уже вселялись по ордерам.После принятия нового жилищного кодекса в 2005 году наш дом перевели в разряд специализированного.Дом стал называться общежитием и поселяют в него только на период трудовых отношений или учёбы по ходотайству от работадателя и т.д.В 2007 году я получила 2-ю комнату в секции(улучшение жилищных условий)по договору о предоставлении жилых помещений в общежитии( в данный момент его переименовали в моих документах в договор социального найма)и в паспортном столе мне с сыном оформляют временную регистрацию на 1 год.В данное время на 1-ю комнату я имею ордер,а на 2-ю вынуждена каждый год подтверждать, что я не разорвала отношение с работодателем, который за меня ходотайствовал.Ордер на договор социальног найма на 1-ю комнату я не меняю,т.к опасаюсь за то, что в нём могут написать.1)Могу ли я требовать 2-ю комнату оформить по договору социального найма не как в общежитии, что бы не собирать справки каждый год.2) Могу ли я сделать сына нанимателем,когда ему исполнится 14 лет или оформить 2-ю комнату на него. Он родился до получения комнаты и в ордер не вписан(прописан в комнате и на 2-ю комнату имеет временную регистрацию).
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
2

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь