158
157122

Как вернуть деньги расторгнув договор долевого строительства (стр. 7)

Добрый день!
Есть интересный вопрос к специалистам!!!! В августе 2015 заключил ДДУ (1 млн. наличными, 1,5 млн. через ипотеку Сбербанка). Стоимость кв.м. 56 000 руб. за кв.м. На данный момент (январь 2016) такую же квартиру продают за 50 000 руб. кв.м. Можно вернуть разницу?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
AndreyR, нет, если не предусмотрен такой порядок уменьшения цены ДДУ (в связи с ценой альтернативы на рынке).
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
ОЗП Антрацит решения уж нету, глянул на сайте Свердловского, а том тоже нет. Если где найдешь, то дело это 2009 года, тогда также ценники падали )))), истец Ратахина ответчик ООО «СК-Енисей»
юр. адрес: 660079 г. Красноярск,
ул. 60 лет Октября, 109,.
Застройщик мировую предлагал, но мы решили идти до конца.
Делись работай, найду решение по расторжению у истца, благо он теперь звонит постоянно )))
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
ОЗП Антрацит решения уж нету, глянул на сайте Свердловского, а том тоже нет. Если где найдешь, то дело это 2009 года, тогда также ценники падали )))), истец Ратахина ответчик ООО «СК-Енисей»
юр. адрес: 660079 г. Красноярск,
ул. 60 лет Октября, 109,.
Застройщик мировую предлагал, но мы решили идти до конца.
Делись работай, найду решение по расторжению у истца, благо он теперь звонит постоянно )))
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
AndreyR
Добрый день!
Есть интересный вопрос к специалистам!!!! В августе 2015 заключил ДДУ (1 млн. наличными, 1,5 млн. через ипотеку Сбербанка). Стоимость кв.м. 56 000 руб. за кв.м. На данный момент (январь 2016) такую же квартиру продают за 50 000 руб. кв.м. Можно вернуть разницу?
А если бы стало по 62 ты бы доплатил?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1
Здравствуйте! По суду расторгнут ДДУ по причине не передачи квартиры в собственность застройщиком! Деньги вернуть не могу( застройщик проводит их через левые фирмы и счета). Кроме того мои вещи незаконно закрыты в этой самой квартире. Было обращение в полицию. Ответ следователя: раз договор расторгнут, значит застройщик имеет право поменять замок, при этом я не была извещена и теперь я и мои малолетние дети остались без жилья, веществ денег! И как быть??? Куда обратиться???? Квартиру вынуждены снимать, одежду собираем от добрых людей...слов нет...
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Ольга, позвоните завтра после 15 часов по Красноярску. Пообщаемся.
8 905 976 95 9три
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый вечер . Приобрела квартиру в долевое строительство в декабре 2014 года . Срок сдачи 2 полугодие 2015 года . После ввода дома в эксплуатацию ездили 3 раза и все время были какие то недоделки . Скажите возможно ли вернуть деньги расторгнув договор ?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Алёна, расторгнуть договор можно.
Деньги можно вернуть, если компания не банкрот.
Если есть желание - в личку или по телефону вышеуказанному.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день! Купили квартиру в ипотеку по договору долевого строительства срок сдачи II кв. 2016 + 11 месяцев на ввод в эксплуатацию + 5 месяцев на выдачу ключей (т.е. выдача ключей должна произойти не позднее 31 мая 2017 согласно договору). Но перед нами ещё 30 не сданных и недостроенных домов(срок сдачи: 2,3,4 кв. 2015г. и 1 кв. 2016). На данный момент застройщик задерживает по срокам дома II кв. 2015 - не выдал ключи, на сегодняшний день у них просрочка по договору составляет 1 мес.19 дн. Возможно ли мне в связи с задержкой строительства передо мной идущих домов, написать заявление на возврат?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Надежда, заявление вы можете написать в любое место и по любому вопросу, включая шпионаж, мир во всем мире и особенности региональной политики администрации президента Гондураса в департаменте Эль-Параисо.

Право на односторонний отказ возникает по факту (по наступлению) просрочки. Которая у вас пока не случилась пока.

Однако у вас есть право предложить расторгнуть договор ввиду очевидности будущей просрочки и (если будет отказ застройщика в добровольном расторжении и возврате денег) требовать такового расторжения и возврата в суде, уже именно там доказывая, что "т.к. предыдущие дома еще не достроены, темпы строительства затянуты, то очевидно, что к согласованному сроку квартиру я не получу, а это меня не устраивает".
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
ОЗП Антрацит Вы пишите, деньги можно вернуть, если дом еще и по срокам не сдан и не достроен. И компания не банкрот. А если деньги на счет не поступят в указанные сроки? И договор расторгнутый будет, тогда как? И без денег, и без кв...?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
И договор расторгнутый будет, тогда как? И без денег, и без кв...?

Да. В промежутке у вас нет ни права требовать исполнения в виде квартиры и еще нет денег.

Это пугает?

Тогда читайте пп. 1 ч. 1 ст. 12.1 и ч. 1 ст. 13 ФЗ №214.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Если вам не возвращают в крупных размерах сумму попробуйте обратитесь просто в долговое агенство ,там у ребят опыт огромный решат вашу проблему.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1
Здравствуйте. Моя сестра заключила ДДУ с застройщиком 1.04.2016. По требованию застройщика были внесены три платежа. На сегодняшний день со слов застройщика ДДУ находится в Россреестре на регестрации но не зарегестрирован так как застройщик сменил страховую компанию и у него отсутствует страховка. Финансовое положение таково что сестра не может внести оставшуюся сумму
к тому же строительство дома на сегодняшний день находится на уровне карьера и уже сейчас понятно что к июню 2017 года дом не будет сдан. Можно ли расторгнуть договор и вернуть свои деньги?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте, Garryef


Можно ли расторгнуть договор и вернуть свои деньги?


Да можете вернуть деньги и проценты за за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статья 433 ГК РФ. Момент заключения договора


Договор подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации если иное не установлено законом.

Статья 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».
Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день! Заключили договор с застройщиком. дом сдали в эксплуатацию во время, но не все недостатки устранили в доме, а именно, не застрелены лоджии, в квартире нет окон, дверей, хотя это всё было прописано в договоре. В итоге нам говорят, берите ключи. Но как жить в такой квартире, не понятно. Могу ли я с застройщиком расторгнуть договор?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Nadin123456 Добрый день! Заключили договор с застройщиком. дом сдали в эксплуатацию во время, но не все недостатки устранили в доме, а именно, не застрелены лоджии, в квартире нет окон, дверей, хотя это всё было прописано в договоре. В итоге нам говорят, берите ключи. Но как жить в такой квартире, не понятно. Могу ли я с застройщиком расторгнуть договор?

Можете, но оцените риски. Возврат денег может быть затянут во времени или сложен (предбанкротное состояние застройщика).
Вообще, обращайтесь в личку, подскажем.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте.Заключили договор дду с ипотекой (стройка,сдача в 2019 году),платили все вовремя год,возникли финансовые трудности.Хотим расторгнуть договор,т.к. не имеем дальше возможности платить.Квартира за год подорожала.Нам вернутся только те деньги,которые мы вложили, или подорожание влияет, и мы получим больше?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Мариана Здравствуйте.Заключили договор дду с ипотекой (стройка,сдача в 2019 году),платили все вовремя год,возникли финансовые трудности.Хотим расторгнуть договор,т.к. не имеем дальше возможности платить.Квартира за год подорожала.Нам вернутся только те деньги,которые мы вложили, или подорожание влияет, и мы получим больше?

Если нарушений в реализации стройки не найдете, то у вас не будет причин для одностороннего отказа или расторжения через суд.
Соответсвенно вы сможете расторгнуть договор только по соглашению с застройщиком. Если он не согласен - вы не можете его к этому понудить.
И как я понял, фин.трудности у вас с ипотекой, а не с застройщиком (например, рассрочка), соответсвенно ему есть только одна причина пойти вам навстречу: если он будет уверен, что завтра продаст ее по цене не меньшей, чем вам.
При расторжении по соглашению вопросы компенсаций определяются этим соглашением. Закон не указывает на ваше право на получение процентов за пользование деньгами в этом случае. Как договоритесь - так и будет.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь