38 садовых участков в Кемерове отдают под строительство многоэтажек

В конце 2020 года был принят закон, позволяющий проводить во всех регионах страны реновацию по примеру московской. Он дает возможность строить новые микрорайоны на месте бывших промзон, дач и кварталов аварийного жилья, для которых принято решение о комплексном развитии.

На днях администрация Кемерова предложила строительным компаниям участок для комплексного развития на ул. Дружбы в Заводском районе. Сейчас это территория СНТ «Вишенка». Под новый микрорайон отдают 3,1 га земли, где расположены 38 садовых участков, находящихся в частной собственности.

На аукционе 23 марта выберут застройщика, готового построить на месте садоводства многоэтажные дома. Заявки принимают до 17 марта. Минимальная цена права застройки этой территории — 3,4 млн рублей.

Скриншот 2gis.ru

Согласно правилам землепользования и застройки города, здесь разрешено размещать многоквартирные дома от 9 до 16 этажей высотой, дороги, инженерные сети, социальные объекты, гаражи, объекты культуры, храмы, деловые центры, магазины, гостиницы и кафе. На строительство и благоустройство нового микрорайона отводится 15 лет.

Победитель, который получит право застраивать территорию на ул. Дружбы, за полгода с момента заключения договора о комплексном развитии должен разработать для нее проект планировки. В следующие шесть месяцев после утверждения проекта садовые участки под застройку будут изыматься для муниципальных нужд. Возмещение за землю и постройки садоводам выплатит застройщик. Размер компенсации будет определять привлеченный администрацией оценщик.

Рядом с СНТ «Вишенка» уже возводятся новые дома. Все семь новостроек ЖК «Южный», согласно проектным декларациям, должны быть сданы в 2021 году. В расположенном неподалеку «Квартале Дружбы» в январе введен в строй новый дом, еще один объект готовится к сдаче.