Продается Административно-производственно-складской комплекс , общей площадью 15 895 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. Хлебозаводская 9, корпус 2, включающий в себя:
1. Административные и офисные помещения (3 этажа) пл. 2317,7 кв.м., КН 42:30:0303090:2576.
2. Производственно-складские помещения пл. 10 712,3 кв.м. КН 42:30:0303090:2576 (8 сообщающихся производственных цехов (пролетов):
1) Цех (пролет) №1, длина 109,2м, ширина 30,4м, высота 12м; высота фонаря 16м.
2) Цех (пролет) №2, длина 18,7м, ширина 36м, высота 8м
3) Цех (пролет) №3, длина 114,5м, ширина 18,5м, высота 8.1м; высота фонаря 12м.
4) Цех (пролет) №4, длина 36м, ширина 17,1м, высота 8м; высота фонаря 12м.
5) Цех (пролет) №5, длина 84,8м, ширина 17,2м, высота 8м; высота фонаря 12м.
6) Цех (пролет) №6, длина 52,2м, ширина 17,8м, высота 8м; высота фонаря 12м.
7) Цех (пролет) №7, длина 17,7м, ширина 18,5м, высота 8м; высота фонаря 12м.
8) Цех (пролет) №8, длина 17,7м, ширина 18,5м, высота 8м; высота фонаря 12м.
3. Подвальные помещения, пл. 2 413,6 кв.м.
4. Здание (склад хранения материалов) пл. 376 кв.м., КН 42:30:0303090:981
5. Земельный участок КН 42:30:0303090:955 пл. 34867 кв.м. и земельный участок КН 42:30:0303090:192 пл. 1149 кв.м.
Коммуникации объекта:
1. Электроснабжение централизованное: максимальная разрешенная присоединенная мощность составляет 1.8 МВт с возможностью увеличения до 2 МВТ, установлены 3 трансформатора мощностью 1000 Ква каждый, все в рабочем состоянии.
2. Теплоснабжение централизованное: отопление и ГВС двухтрубного исполнения с подачей теплоносителя в трубе диаметром 200мм., с режимом 125/70 гр.С. Максимальная тепловая нагрузка 0,34 Гкал/час. Среднесуточная температура подачи сетевой воды 125/70 гр.С.
3. Водоснабжение и канализация централизованные: объём подачи холодной воды – 2000м3 в год.
4. Имеется техническая возможность подключения газа к зданию.
Технические характеристики объекта:
1. Кран-балки с тельферами грузоподъемностью 1,5 т. в количестве 4 шт.
2. Высота потолков офисных помещений 2,6 м., производственных пролетов 12 м., подвал 5 м.
3. Установлена система пожарно-охранной сигнализации.
4. Установлена система видеонаблюдения, внутри объектов и по периметру территории.
5. Все помещения отапливаемые, в подвале есть тепловой узел.
«Техноцентр» - достойное место для реализации производственных задач и бизнес-проектов, основные преимущества актива:
· Готовый бизнес c уже заключенными договорами аренды помещений с реальными арендаторами.
· Помещения находятся в хорошем техническом состоянии, в офисных и производственных помещениях установлены пластиковые окна, помещения не требуют ремонта
· Вся мебель, оборудование, коммуникации, неотделимые улучшения продаются вместе с объектом.
· Удобная транспортная развязка и доступность, наличие асфальтированной парковки для легкового транспорта и большегрузных машин.
Варианты использования объекта: организация крупного промышленного производства, складского комплекса, коммерческая аренда, офисные помещения или торговые площади.
Основные преимущества:
• Все объекты недвижимости и земельные участки в собственности.
• Ограничения/обременения отсутствуют.
Номер объявления SD42-277306.
