samoletplus-1328528
Сдаётся помещение 127,7 м² с антресолью в ЖК бизнес-класса «Чемпион Парк» | Кемерово
Помещение
Сдается в аренду уникальная коммерческая площадь 127,7 кв. м в самом амбициозном проекте Рудничного района — ЖК «Чемпион Парк». Это первый жилой комплекс класса «бизнес-лайт» в Кемерово, где уже живет ваша платежеспособная аудитория.Главное преимущество — два входа:1. С улицы: Идеально для стрит-ритейла. Возможность сделать яркую вывеску, оформить витрину и привлекать прохожих.2. Из фойе (подъезда): Доступ к платежеспособной аудитории прямо из жилой зоны. Вашим клиентам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в студию красоты, кабинет врача или фитнес-зал. Вход оборудован для маломобильных групп населения.Эта конфигурация позволяет разделить помещение на две зоны (например, торговля + услуги) или сдать одну из частей в субаренду, кратно увеличивая доходность.О помещении:• Площадь: 93,2 кв. м на основном уровне + антресоль 34,5 кв. м полезного пространства. Высота потолка 4,8 м.• Планировка: Свободная. Колонны по периметру, высокие потолки. Вы не переплачиваете за лишние коридоры и ставите стены там, где нужно вашему бизнесу.• Назначение: Идеально под фитнес-студию, салон красоты, медицинский центр, офис крупной компании, шоурум, кофейню или специализированный ритейл. Антресоль — готовая зона отдыха для сотрудников, VIP-кабинет или склад.О локации и трафике:ЖК стоит на новой части Институтской улицы, в 3 минутах от проспекта Шахтеров — главной артерии района. До центра города — 15 минут без пробок.Ваше главное преимущество — эксклюзивный трафик. В «Чемпион Парк» заехали сотни семей с доходом выше среднего. Это закрытая экосистема, где соседи становятся вашими первыми лояльными клиентами. Вам не нужно бороться за случайного прохожего — здесь живут люди, которые ценят комфорт и готовы платить за качественные услуги.Инфраструктура комплекса (ваши козыри для клиентов):• Поток клиентов: Бесплатный фитнес-зал, кофейня и коворкинг-библиотека создают постоянный естественный трафик внутри ЖК.• Аудитория: Молодые семьи — для них критически важна детская комната (идеально под частный детский сад или развивающий центр).• Безопасность: Закрытый двор без машин, круглосуточный контроль доступа. Ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать себя в полной безопасности в любое время суток.• Паркинг: Тёплый подземный паркинг и наземный, у входа достаточное количество, для персонала и посетителей. Для бизнеса (особенно сферы услуг и медицины) наличие гарантированного парковочного места — решающий фактор.Почему стоит доверить сделку нам:Федеральное Агентство Недвижимости «Самолёт Плюс» на рынке Кемерово с 2010 года. Мы гарантируем юридическую чистоту договора.Для арендатора наши услуги — 0 рублей. Мы берем на себя:• Юридическое сопровождение и проверку договора.• Помощь в согласовании перепланировки (если потребуется).• Фиксацию ставки на длительный срок.Готовы показать помещение уже сегодня.
Беляева Маргарита Номер объявления SD42-276491.
