samoletplus-1314776
? Трёхэтажное коммерческое здание 1090 м² + возможность расширения до 2890 м²
Редкий объект для тех, кто ищет не просто помещение,а площадку, на которой можно выстроить сразу несколько направлений бизнеса.
Продаётся трёхэтажное здание с высоким коммерческим потенциалом рядом с магазином «Светофор» — в локации с постоянным трафиком и удобной логистикой.
? О здании
Общая площадь — 1090 м²
1 этаж
Помещения с отдельными входами — отлично под:✔ торговлю✔ ПВЗ✔ услуги✔ шоурумы✔ офис продаж
2 этаж
Кабинетная система + два отдельных входа.
Можно:✔ сдавать по кабинетам✔ разделить на независимые блоки✔ организовать офисный центр или коворкинг
3 этаж — главное преимущество объекта
Большой зал с потолками 6 метров — пространство, которое сложно найти на рынке.
Подойдёт под:✔ фото- и видеостудию✔ спортивный зал / единоборства✔ event-пространство✔ творческий кластер✔ мебельный или интерьерный шоурум
? Возможность масштабирования
Дополнительно можно приобрести ангар 1800 м² с выходом прямо из здания.
Это позволяет объединить:✔ офис✔ торговлю✔ производство✔ склад✔ логистику
в одном комплексе.
⚙️ Коммуникации
✔ Центральное отопление (новая система)✔ Водоснабжение подключено✔ Восстановлена система пожаротушения✔ Электричество подведено
? Почему локация сильная
✔ Рядом «Светофор» — постоянный поток людей и бизнеса✔ Удобный подъезд и разгрузка✔ Коммерчески активная зона✔ Хорошая логистика по городу
? Почему объект интересен инвестору
✔ Можно сдавать поэтажно и дробить на арендаторов✔ Несколько форматов бизнеса в одном здании✔ Высокий потенциал арендного дохода✔ Редкое сочетание: офисы + торговля + высокие потолки + ангар
Это объект не «под один бизнес»,а под полноценный коммерческий проект.
⚠️ Важно
Такие универсальные здания с возможностью масштабированияи гибкой нарезки помещений появляются на рынке редко.
? Звоните с 9:00 до 20:00 — расскажем подробнее, покажем объект и обсудим варианты использования именно под ваш бизнес или инвестиционную стратегию.
✈️ Покупка с АН «Самолёт Плюс»
✔ Полное юридическое сопровождение✔ Проверка объекта и документов✔ Помощь с ипотекой и лизингом✔ Консультации по аренде и запуску бизнеса✔ Более 1200 сделок с коммерческой недвижимостью
Работаем на рынке недвижимости Кемерово с 2010 года.
Апарин Сергей Номер объявления SD42-276007.
