**В продаже прекрасная 3-х комнатная квартира в Ленинском районе.**
**ПОДХOДИТ ПОД ВCЕ ВИДЫ РАСЧEТOВ! 2 BЗPОCЛЫX СOБСTBEHHИКА, БЕЗ OБРЕМEНEHИЙ/MATКAПА/ДОЛЕЙ!**
**ПОЛНОCТЬЮ ГОTOBЫЙ ВAРИAНT ДЛЯ ЖИЗНИ!**
Прописка к **71 гимназии!** Одна из лучших школ в городе.
**Квapтиpa с функциoнальной плaнирoвкoй и продуманными решениями по ремонту!**
**Оcнoвные хaрактepиcтики:**
- Oбщaя плoщадь —59,8
- Просторная гостиная. Установлен кондиционер, все коммуникации скрыты.
- Стены выровнены во всей квартире.
- В квартире заменена проводка, счетчик из квартиры перенесен в карман.
Дополнительно проложена проводка на кухню, что позволило разгрузить нагрузку на основной кабель.
- Водоснабжение: вся система трубопровода подачи изготовлена из медных труб.
Установлена гребенка из системы кранов, что позволяет при какой-либо неисправности отдельно отключить от основной системы любой смеситель или подачу воды в туалетную комнату.
Установлен накопительный бойлер на 70 литров. Подключен полностью к ванной комнате (раковина, ванна) и кухне (раковина).
- Ванная комната:
Импортная сантехника. Ванна (не пластик) – жидкий мрамор (фирма Аласио»)
- Балкон: Двойные стеклопакеты. Пластиковый потолок, проведен свет, установлена розетка. Шкаф с полками с возможностью демонтажа. Пол керамическая половая плитка. Стены (белый) облицовочный гипсовый камень. Лоджия: Остекление - раздвижная рама (алюминий). Шкаф-купе с полками с возможностью монтажа и демонтажа. Пол керамическая половая плитка. Стены – облицовочный светло-коричневый камень. Потолок «армстронг» алюминий. Проведен свет, установлена розетка.
- Просторная кухня. Хороший кухонный гарнитур и встроенная техника. Увеличен подоконник, что позволило увеличить объем встроенного под окном холодильника и сделать скрытый радиатор отопления.
- В квартире много зон хранения. Имеется зона хранения в кармане. Вместительный шкаф в коридоре. В спальне организована гардеробная с автоматическим включением света, в коридоре встроенный шкаф.
- Квартира в прекрасном состоянии и не требует вложений. Мебель частично остается.
**O дoме и расположении:**
- Тихое место в глубине квартала, вдали от шумных улиц и транспорта.
- Экологически чистый район.
**Инфраструктура:**
- В шаговой доступности школы №93, №94, №71, №100 и Православная гимназия. Прописка к 71 гимназии
- Детские сады
- Современная спортивная площадка с теннисным кортом.
- Парк для прогулок и занятий спортом.
- Поблизости поликлиники, аптеки, магазины, банки и другие объекты для комфортной жизни.
- Удобная транспортная развязка: остановки общественного транспорта рядом, быстрый выезд к центру и основным магистралям.
macro-1292452
Беляева Алена Номер объявления SD42-271855.
