### **Комфортный уютный и тёплый дом ждёт своих хозяев!**
**ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ РАСЧЕТОВ!**
Представляю вашему вниманию **одноэтажный просторный дом площадью 105 м2.**
В этом доме с комфортом может разместиться семья с двумя детьми и **у каждого ребенка будет своя личная комната.**
Вход в дом через закрытую веранду. При входе в дом направо находится кухня, далее следует просторный холл из которого мы можем пройти в комнаты и санузел. **В доме четыре комнаты: просторный зал(25м2 ) и еще три спальни**. Окна спален выходят во двор (на участок), что гарантирует тишину во время отдыха. Во всех комнатах пластиковые окна с широкими подоконниками. Имеются натяжные потолки с точечным освещением. В санузле установлена душевая кабина. Новым хозяевам **остается кухня** (остальная мебель по договоренности).
**Отопление дома - газовое (газовый котел Baxi)**. Печь не убрана и на случай ремонта газовой магистрали можно использовать для отопления дома. Установлен бойлер. Водопровод подведен центральный. Выведена канализация.
**Плюсом дома является наличие бани (сауны) в подполе дома.** Очень удобно зимой, ведь затопить баню можно за считанные минуты.
**Дом очень теплый**: толщина стен более 600мм + утеплен еще минватой с ветрозащитной пленкой. Снаружи дом обшит сайдингом, крыша закрыта профлистом. Перекрытия дома - жб плиты ( при желании можно сделать второй этаж).
Еще одним **преимуществом данного дома является высокий цоколь**, благодаря которому и удалось в доме организовать баню и два подпола.
В доме находятся **два сухих просторных глубоких подпола**, в которых можно хранить урожай с участка.
Участок 15 соток земли. На участке находятся: **клубника, слива, малина, смородина, яблоня, крыжовник, черноплодка. ВСЕ ПЛОДОНОСИТ**. А еще есть розы и тюльпаны. Имеется летний водопровод.
Из построек на участке находятся **две большие теплицы, большой хозблок под стайки, уличный туалет, курятник (летний).**
Во дворе дома находятся: **гараж на две машины, углярка, дровник. Двор и подъезд к дому забетонирован**.
Андреевка находится в черте г. Кемерово, есть детский сад, школа (организован подвоз детей до школы), ФАП, храм, магазины(продукты, хозтовары), Андреевский ДК, бензозаправка, современная детская площадка. Дороги чистят. Мусор вывозят регулярно. До города маршрутный автобус 156.
**Все уже построено, заезжай, живи!**
**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс", Вы получаете:**
- юридическое сопровождение;
- помощь в оформлении документов;
- Качественный клиентский сервис.
**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.**
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
**Звоните! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр!**
macro-1207726
Меркулов Александр Номер объявления SD42-271355.
