**! Уникальное предложение!**
**Просторный дом с участком 30 соток в живописной Дмитриевке (40 км от Кемерово) — ваш шанс создать элитную загородную резиденцию! ?**
### **! ОБЪЕКТ:**
- **Земельный участок:** 30 соток, полный периметр огорожен капитальным забором на фундаменте.
- **Дом:** **205,2 м²** (до пожара). В 2022 году проведена масштабная реконструкция — достроен **второй этаж, банный комплекс и котельная**. После пожара требуется восстановление (1 этаж без крыши, но конструктивные элементы сохранены — ремонт возможен!).
- **Баня и пристройки:** Повреждены, но основа после недавней реконструкции в хорошем состоянии.
### **✅ Готовые решения для комфортной жизни:**
✔ **Гараж на 4 авто** (2 этажа, 120 м²) с оранжереей — место для машин, мастерской или зимнего сада.
✔ **Котельная** с современным котлом **SUNFIRE 22** (220 м³) и электрокотлом **ЭВПМ-6,0**.
✔ **Скважина** с насосом **RED VERG** (86 л/мин) — вода без перебоев.
✔ **Крытая беседка** и **еловый палисадник** — готовый уголок для отдыха.
### **! СЕРЬЕЗНЫЕ БОНУСЫ:**
- **8 тонн угля** (высший сорт) — бесплатно для нового владельца.
- **Профессиональная циркуляционная пила** в гараже — рубите дрова без усилий.
- **Дорогу чистят ежедневно даже зимой** — никаких проблем с подъездом!
### **! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
! **Близко к городу** — всего **40 км от Кемерова** (трасса Кемерово–Мариинск).
! **Цена на 30-40% ниже аналогов** — экономия на ремонте + готовые коммуникации.
**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы получаете:**
- _Юридическое сопровождение;_
- _Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;_
- _Помощь в оформлении документов;_
- Качественный клиентский сервис.
**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.**
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
macro-1278973
Валишевских Дмитрий Номер объявления SD42-270386.
