Предлагаю в покупку ГАБ с 8 летней окупаемостью в г. Новокузнецке, в локации с высоким трафиком!
Преимущества локации
· Объект расположен в торговом секторе г Новокузнецка в окружении федеральных ретейлеров: Мария-Ра, Магнит, множества торговых точек, общепита, аптек.
- Просторная парковка для любого вида транспорта.
- В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Привлекательность объекта
· 3 этажный Торговый центр, на первом этаже расположена федеральная сеть Магнит;
· 2,3 этажи общей площадью -1293 кв. м.
· 2 земельных участка в собственности: 790 кв. м. (общедолевая), 1296 кв. м.
· Качественный ремонт.
· Высокие потолки.
· Сдано в аренду.
Потенциал объекта:
· Стабильный арендный бизнес со сроком окупаемости -8 лет.
· При желании можно разделить поэтажно под разный формат бизнеса, тем самым увеличить арендный поток.
· Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.
· Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость.
Описание объекта:
Этажность – 3.
Мощность на 2 этажа - 70 кВт.
Высота потолков 3,5 -4,5 м.
4 с/у
Вода центральная.
Отопление-угольное.
Канализация центральная.
Условия сделки:
Быстрый выход на сделку.
Документы в наличии.
Любые формы оплаты.
НДС не предусмотрен. Номер объявления SD42-268249.
