**Продам** **3-комнатную квартиру улучшенной планировки в самом центре города!**
--------------------------------------------------------------------------------
### Дом построен по индивидуальному проекту - **н**е хрущёвка!
**Помогу приобрести в ипотеку по ставке 14,75%!**
-------------------------------------------------
**Квартира готова к немедленному въезду в день передачи ключей!**
### **Планировка квартиры отличается особой функциональностью**
### **Внутри**
- **Жилые комнаты большие - 20, 19, 15 м2, кухня - 9,5 м2, просторная прихожая - 14 м2, лоджия - 5,1 м2, балкон - 2,6 м2**
- В квартире произведён качественный капитальный ремонт - делали для себя
- Полностью заменены системы отопления, водоснабжения, канализации и электропроводка
- Стены выровнены
- На полу уложен ламинат и кафельная плитка
- Установлены современные стеклопакеты на окна, новые межкомнатные и входные двери
- Остеклены и отремонтированы балкон и лоджия.
- Санузел совмещенный, оснащен душевой кабиной.
- Вся сантехника в исправном состоянии
- В санузле пол и стены выложены плиткой
- **Есть лоджия и балкон, окна выходят на обе стороны - во двор и на улицу**
- В квартире остаётся мебель и техника, в том числе:
- новый кухонный гарнитур со встроенной качественной бытовой техникой: газовая варочная панель Electrolux, электрический духовой шкаф Electrolux, вытяжка Electrolux, посудомоечная машина Gorenje
- встроенный шкаф-купе в коридоре
- отдельная гардеробная с системой хранения в спальной комнате
Остальная мебель - по договорённости
### **Снаружи**
- **Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту**
- Толстые стены - тепло зимой и комфортно летом!
- На лестничной площадке всего две квартиры.
- Комфортный второй этаж
- Во дворе детская площадка
- Ухоженный подъезд, хорошие соседи
- Чистый зеленый закрытый двор
- **Рядом с домом** **парковка со шлагбаумом, где в любое время суток будет место для вашего автомобиля**.
### **Инфраструктура**
- **Идеальная транспортная доступность** – остановка общественного транспорта прямо перед домом.
- В вашем распоряжении весь **культурный центр города** с его творческими активностями и с безграничными возможностями для прогулок.
- Рядом **Филармония, Театр для детей и молодежи, Музыкальный театр Кузбасса и Театр драмы**, набережная и памятники архитектуры, а также парк «Победы им. Жукова» и парк «Антошка».
- В шаговой доступности находятся сразу несколько детских садиков и школ - прекрасный вариант для семей с детьми.
- В непосредственной близости лучшие учебные заведения города - КемГУ, КузГТУ, гимназия №1, классический лицей и лицей № 62.
- Рядом расположены аптеки, супермаркеты, банки, центральный рынок, главпочтамт, бассейн, множество кафе и ресторанов.
### **Условия сделки**
- Никаких обременений и долгов
- Два взрослых собственника
- Более 5 лет владения
- Чистая продажа
- Быстрый выход на сделку
### **Возможен торг в разумных пределах!**
**Звоните в любое время, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре.**
**Рад буду ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное время.**
Приобретая недвижимость через федеральное агентство «САМОЛЁТ ПЛЮС», Вы получаете:
- юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
- помощь в оформлении документов;
- скидки от банков-партнеров на процентную ставку по ипотеке;
- просмотр в удобное для вас время;
- страховка сделки от крупной страховой компании.
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
samoletplus-1254169 Номер объявления SD42-267362.
