**Прoдаем участок 15 соток с жилым дoмом из бруса 54м2 и капитальным гаражом на 4 машины в цeнтре п. Mеталлплощадки!**
**Для понимания ценообразования:**
- **- земельный участок ИЖС 15 соток - 5,4млн. (360тыс /сотка - минимальная цена в этом районе),**
- **- дом 54м2 - 3,2млн ( около 60тыс/м2 - минимальная цена на строительство дома из бруса под ключ),**
- **- капитальный гараж 56м2 - 2,2млн. ( около 40тыс/м2 - минимальная цена на строительство гаража)**
- **- газ, септик, свет - заведение всех коммуникаций - около 1 млн.**
**Итого минимальная цена выходит - 11,8 млн., что подтверждает, что у нас цена ниже рыночной!**
**Предложение идеально подойдет тем, кто мечтает построить большой коттедж рядом с городом**, при этом, чтоб не возить через весь город детей в школу и на секции. Живя в этом месте можно спокойно заниматься днем своими делами, а дети самостоятельно дройдут до школы и обратно, сходят на занятия в школу искусств и спортивные секции, погуляют в парке!
**В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура:** oтpeмoнтиpoвaнная начальная и средняя школа, детская школа искусств, дом культуры, новый и современный "Нaш пapк", гдe нeдaвно открылся ЛДК Метaллист, новая поликлиника, остaнoвка с городским тpaнспoртoм в 300м.
**На участке есть небольшой дом 54,3кв.м. 2002г. постройки, из бруcа**, который состоит из двух больших комнат: спальни и кухни-гостинной. Дом очень теплый, подойдет для постоянного проживания или проживания на время строительства большого дома, а потом может послужить как гостевой дом или его можно будет переделать в баню. Дом снаружи обшит сайдингом, крыша из металического профиля. Внутри дома выполнена чистовая отделка: пол ламинат, на стенах обои, натяжные потолки, окна пластиковые. Есть встроенная кухня.
**В доме так же есть котельная и санузел, все коммуникации в дом заведены:**
- **газ, cтоит нaдёжный двух кoнтурный котёл Bosh.;**
- **нoвый септик на 2 дома расчитан, на текущий и новый большой дом;**
- **водопровод центральный.**
**Участок 15 соток, ровный с ухоженным огородом**, есть теплица, многолетние посадки, плодово-ягодные деревья: яблоня, слива, смородина, жимолость, малина. **Категория земли - ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) позволяет:**
- Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования как для ИЖС;
- производство сельскохозяйственной продукции;
- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохозяйственных животных
**Двор устроен так, что возможен проезд техники, для строительства большого дома.**
На территории есть надворные постройки летняя кухня, холодный склад, вольер для собаки, уличный туалет(новый) большой погреб.
**В 2023 году построен гараж 7х8м. из керамзитоблока, установлены автоматические ворота , сделаны ворота из красивого графитового профлиста, размещает до 4х авто.**
**_Перед тем как закрывать объявление посмотрите цены на пустые участки в этом районе._**
**_Предложение действительно выгодное!!!_**
**_Приобретая этот дом с участком, вы получите большой участок в отличном месте, с уже построенным жилым домом 54м2, большим теплым гаражом на 4 авто!!! И плюс - заверденны все коммуникации!!!_**
**_Не упускайте такую возможность! Звоните!!!_**
Участок и дом в собственности, с документами все в порядке, на сделку готовы выйти в ближайшее время.
- Возможен обмен с доплатой на 3х комн. квартиру в Шалготарьяне.
- Можем разделить участок на две части, т.е. размежевать, если нужно будет покупателю оформление льготной ипотеки на строительство дома, при этом приобрести нужно будет оба участка и пустой и с домом.
- Можно купить все вместе, и потом сделать самим межевание и разделить на 2 участка.
Для получения более подробной информации, а так же по вопросам приобретения звоните в любое удобное время.
Для просмотра дома звоните, пожалуйста, заранее, чтобы успеть согласовать удобное для всех время просмотра.
**Приобретая недвижимость через АН "Самолёт Плюс", Вы получаете:**
**- юридическое сопровождение с гарантией 3 года;**
**- помощь в оформлении документов и ипотеки на выгодных условиях;**
**- качественный клиентский сервис.**
**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.**
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
samoletplus-1252229 Номер объявления SD42-267276.
