**Готовый налаженный бизнес, в двух километрах от сектора A.**
Подходит под кредитование.
На площади 24 сотки построено три дома с панорамным остеклением по технологии Фахверк. Дома энергоэффективные. Фундамент ростверк с утеплением и фасадным сайдингом.
Цена за один дом с земельным участком - можно по отдельности купить только дом, дом + баня, дом + хоз постройки!
Каждый дом полностью обустроен под ключ: Мебелью, Техникой (холодильник Наiеr, Стекло Керамическая плита, духовой шкаф с конвенцией, микроволновка с био-керамикой, чайник Вrаun, водонагреватель Zаnussi, фен, телевизор Sаmsung 55", напольные инвекторные конвекторы Еlесtrоluх, рекуператоры воздуха и Wi-Fi) Посуда на 8мь персон в каждом доме + запас.
Собственная скважина более 95 метров + своя перекачивающая станция с резервной ёмкостью на 2 тонны.
Баня и чан на дровах.
Отдельная административная постройка для персонала 40м² + прачечная 10м² (стиральная и сушильная машина Воsh, утюг-парогенератор и пылесос Теfаl .
Весь комплекс просматривается онлайн системой видеонаблюдения с записью на два месяца.
У каждого дома мангальная зона и парковка на 2-3 автомобиля.
Каждый дом рассчитан на комфортное проживание 6ти человек, с возможностью доп.мест для 2х человек. Зал выполнен со вторым светом.
Персонал, автоматизация календаря гостей и рабочий процесс налажен. Первый запуск комплекса в марте 2020.
Доходность 18-20% годовых.
Помощь новому собственнику в сопровождении бизнеса пару месяцев.
Окупаемость около 6 лет.
Все обороты и доходы подтверждаются СРМ системой.
Пример самостоятельной постройки: три дома по ценам 2023г.- 8млн.руб. Два участка по 5 млн. Подготовка участка и отсыпка 2 млн. Скважина, коммуникации воды и септика на участке 3 млн. Баня, хоз блок и дом администратора 5 млн. Упущенная прибыль за два года строительства 12 млн. Итого себестоимость 53 млн. Если ещё и кредитные деньги, то все 60 млн.руб.
Причина продажи, смена рода деятельности.
**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете:**
- **юридическое сопровождение;**
- **помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;**
- **помощь в оформлении документов;**
- **отсутствие комиссий;**
- **качественный клиентский сервис.**
**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.**
**Никакой комиссии при покупке!**
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
samoletplus-1239323
Шестаков Иван Номер объявления SD42-264751.
