**Продается светлая просторная 3-комнатная квартира с уникальной планировкой!**
-------------------------------------------------------------------------------
### Дом построен по индивидуальному проекту - квартира **улучшенной планировки, н**е хрущёвка!
**Поможем одобрить ипотеку на эксклюзивных условиях - от 13,9%!**
-----------------------------------------------------------------
### **Кирпичный дом с толстыми стенами обеспечивает тепло зимой и необходимый комфорт летом.**
Уютная и большая квартира расположена на комфортном втором этаже.
**Окна выходят на обе стороны, есть лоджия и балкон!**
В квартире произведён капитальный ремонт - делали для себя:
- полностью заменены системы отопления, водоснабжения, канализации и электропроводка
- стены выровнены, на полу уложен ламинат и кафельная плитка
- установлены современные стеклопакеты на окна, новые межкомнатные и входные двери
- остеклены и отремонтированы балкон и лоджия.
### **Планировка квартиры отличается особой функциональностью:**
Высота потолка - 2,7 метра, все жилые комнаты большие - 20, 19, 15 квадратов, кухня - 9,5 м2, просторная прихожая - 14 м2, лоджия - 5,1 м2, балкон - 2,6 м2.
В квартире остаётся мебель и техника, в том числе:
- новый кухонный гарнитур со встроенной качественной бытовой техникой: газовая варочная панель Electrolux, электрический духовой шкаф Electrolux, вытяжка Electrolux, посудомоечная машина Gorenje
- встроенный шкаф-купе в коридоре
- гардеробная с системой хранения в спальной комнате
Остальная мебель остаётся по договорённости.
### Санузел совмещенный, есть душевая кабина. Вся сантехника в исправном состоянии.
На лестничной площадке всего две квартиры. Приличные соседи. Очень зелёный закрытый двор - **рядом с домом** **парковка со шлагбаумом, где всегда будет место для вашего автомобиля**.
### **Особенности инфраструктуры района:**
- Приобретая эту квартиру, вы получаете в своё распоряжение весь **культурный центр города** с его творческими активностями и с безграничными возможностями для прогулок.
- К вашим услугам **Филармония, Театр для детей и молодежи, Музыкальный театр Кузбасса и Театр драмы**, набережная и памятники архитектуры, а также парк «Победы им. Жукова» и парк «Антошка».
- В шаговой доступности находятся сразу несколько детских садиков и школ - прекрасный вариант для семей с детьми.
- В непосредственной близости лучшие учебные заведения города - КемГУ, КузГТУ, гимназия №1, классический лицей и лицей № 62.
- Рядом расположены аптеки, супермаркеты, банки, центральный рынок, главпочтамт, бассейн, городская и областная администрация, множество прогулочных зон, кафе и ресторанов.
- **Идеальная транспортная доступность** – остановка общественного транспорта прямо перед домом.
- В шаговой доступности медицинские учреждения: городская больница № 1, госпиталь ветеранов войн и областная клиническая больница им.Подгорбунского.
### **Возможен торг в разумных пределах!**
**Звоните в любое время, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре.**
Квартира полностью освобождена и готова к немедленному въезду в день передачи ключей!
### Два взрослых собственника, никаких долгов и обременений, быстрый выход на сделку.
**Приобретая квартиру через Федеральное агентство недвижимости «САМОЛЁТ ПЛЮС», вы получаете:**
- **юридическое сопровождение сделки на всех этапах**
- **помощь в оформлении документов;**
- **скидки от банков-партнеров на процентную ставку по ипотеке**
- **просмотр в удобное для вас время**
- **страховка сделки от крупной страховой компании**
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
samoletplus-1201844 Номер объявления SD42-262431.
