**_Предлагается к продаже прекрасный вариант, сочетающий в себе сельский колорит и городской комфорт!_**
**О дoмe:**
- Гoд поcтpoйки: 2014.
- Фундамент: бетонный ленточный; материал стен: брус; крыша: ондулин; стеклопакеты двойные.
- Водопровод и электроснабжение центральные, канализация местная автономная, теплоснабжение: электро - твердотопливный отопительный котёл.
- Интернет: оптоволокно.
- В ближайшей перспективе будет подведён газ.
**Первый этаж:**
- Прихожая 15,2 **м**², кухня-гостиная 28,5 **м**², кабинет 6,8 **м**² ,гостевой сан.узел 2,6 **м**², сауна 3,9 **м**², хозяйственный блок 5,1 **м**² с выходом в гараж 20 **м**².
**Второй этаж:**
- Три спальни: 13 **м**², 12,4 **м**²,10,6 **м**² + балкон, сан.узел: 6,3 **м**².
Во всех помещениях выполнен косметический ремонт. Местами требуется его обновить.
**О земельном участке:**
- Площадь 7,7 соток.
- На участке достаточно места для ведения огородничества, а также имеется отдельно огороженная зона для разведение домашних животных (зимний курятник, брутер для цыплят, место для содержания и разведения коз, кроликов, кур, индоуток).
- Несомненный плюсом является отсутствие соседей за огородом, можно использовать эту землю для собственных нужд.
- Есть летняя беседка.
**О локации:**
- Дом располагается в 5 мин. на машине и 15-18 мин. пешком от главной артерии Рудничного района - пр.Шахтеров, где находится вся необходимая инфраструктура.
- Прикрепление: школа №46, детская поликлиника №2, Кузбасский клинический кардиологический диспансер им. Барбараша.
- Ближайшие детские сады №111, № 238
**О сделке:**
- Подходит под любую форму расчета. Никаких обременений нет. Собственники: два взрослых, 1 ребенок.
Приглашаем на просмотр!)
**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы получаете:**
- _юридическое сопровождение;_
- _помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;_
- _помощь в оформлении документов;_
- _качественный клиентский сервис._
_Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00._
**_Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!_**
samoletplus-1220842
Сахибгареева Шорена Номер объявления SD42-260592.
