**Двухэтажный кирпичный коттедж ( и минус первый этаж - подвал) для ценителей жизни на свежем воздухе, кто любит париться в бане, собирать урожай и жить в тишине и умиротворении с природой! Участок РОВНЫЙ 30 соток! Деревья на территории (лет 30-35 примерно возраст), прогулочная аллея. Баня деревянная, гараж кирпичный.**
**Коттедж подойдет для семейной пары с детьми, т.к. просторные комнаты, два этажа, в этом году сдается новый детский сад. Возможна прописка и проживание круглый год. В доме очень тепло. Система отопления продумана грамотно. Заведен ГАЗ в дом, центрально снабжение холодной водой, накопительный септик. Есть место для авто на территории для гостей.**\
**Удаленность от г. Кемерово 17 км.** **На авто до города минут 15 - 20. Живописные места по дороге вдоль реки Томь.**
О ДОМЕ:\
Двухэтажный кирпичный коттедж общей площадью 175 м2 (включая подвальное помещение 61 м2) в **поселке Березово**. Жилая площадь 115 м2. 4 спальни. Гостиная на первом и втором этаже. Перекрытия в доме ЖЕЛЕЗОБЕТОН! Есть котельная ( подключено два котла: твердотопливный автоматический котел 25кВт и двухконтурный газовый котел 18 кВт). Работают по отдельности, один работает - другой резервный. Есть веранда. Фундамент ФБС блоки.
Этаж первый : гостиная - 19,5 м2, спальня 10.2 м2, санузел совмещенный 4 м2, кухня - 11,8 м2. Вход в котельную через веранду 24.8 м2. .
Второй этаж: гостиная 17.8 м2, спальни изолированные 17.8 м2 и 11.3 м2, холл 11.3 м2.
Подвал: используется на данный момент как овощехранилище. Там 4 комнаты без дверей и отделки. Размеры комнат: 12.7 м2, 17.4м2, 11,1м2 и 20.3 м2. Летом температура около +5 градусов в подвале.
О ЗЕМЛЕ:\
30 соток земли на ровной местности. На участке 1 теплица, 1 небольшая беседка, кузов из Камаза (используется как бассейн на 8 м3). Небольшая детская площадка- горка, качели, турник с лесенками, песочница. Плодовые кусты: облепиха, смородина красная и черная, жимолость, малина, вишня, клубника, земляника, крыжовник, несколько яблонь. се из перечисленного по несколько сортов. Взрослые деревья: кедры, сосны, лиственницы, ели, березы, черемуха, верба, клены. Подъезд к участку и коттеджу по заасфальтированной дороге.
Категория земли: **земли населенных пунктов.**\
Виды разрешенного использования: **для ведения личного подсобного хозяйства.** На участке есть постройки: баня 45.6 м2 и летняя кухня 45,6 м2 . Сарай и навес. Капитальный гараж кирпичный 46 м2. В летней кухне - две комнаты и печка. В бане 2 комнаты и помещение для растопки. Сама баня (полка для лежания и банная печка). Веранда 24.8 м2.
О РЕМОНТЕ:\
На первом этаже требуется ремонт. Второй этаж - освежить и доделать. Пластиковые стеклопакеты во всем доме.
ИНФРАСТРУКТУРА:\
\- Березовская школа, библиотека, Врачебная Амбулатория.\
\- Современный детский сад (сдается в этом году), иконно-спортивный клуб, Звероферма,\
\- Стоматологический кабинет; Магазин Магнит; Кафе. Бензозаправка Баррель.
**Приглашаем на просмотр!**
Покупая недвижимость через Федеральное Агентство недвижимости "Самолет плюс", вы получаете:
- юридическое сопровождение;
- помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
- помощь в оформлении документов;
- отсутствие комиссий;
- Качественный клиентский сервис.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
**Никакой комиссии при покупке!**
**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**
samoletplus-1201937
Суворова Екатерина Номер объявления SD42-258045.
