Ипотека и субсидии
Об ипотеке, включая новости о процентных ставках; материнский капитал: все изменения, новые правила получения; программы субсидирования, льготы.
В Сбере проанализировали, сколько заемщиков в прошлом году оформляли ипотеку по госпрограммам, накопив на покупку квартиры первый взнос в размере 30%.
Банки, ранее установившие требование об обязательном субсидировании, в феврале в отдельных случаях вернулись к выдаче ипотеки без выплаты комиссии застройщиком.
Госдума приняла в первом чтении закон, который даст возможность владельцам таких квартир заниматься улучшением жилищных условий.
При выдаче ипотеки главным теперь является то, способен ли заемщик подтвердить наличие у него необходимого дохода для выплаты кредита.
Льготную ипотеку, которая до сих пор была главным фактором, позволявшим сохранить спрос на новостройки, сейчас постепенно сворачивают.
Банки выдвигают дополнительные требования, при которых они готовы выдать льготную ипотеку на первичном рынке без субсидирования застройщиком.
При том что у банков, которые требуют предоставить дополнительную комиссию при предоставлении льготной ипотеки, выдачи снижаются.
Ипотечных заемщиков, располагающих минимальным первым взносом, к этому моменту уже стало значительно меньше.
В ряде регионов можно будет взять ипотеку с процентной ставкой порядка 2-4%.
У застройщиков сейчас появилось несколько вариантов цены на одну квартиру.
В настоящий момент идет обсуждение, что будет с льготной ипотекой после 1 июля.
Ситуацию с выдачей ипотеки на первичном рынке обсудили на конференции «Время изменений: вызовы – 2024».
Круг банков, с которыми готовы работать застройщики, сузился.
Количество кредитов на покупку недвижимости, которые оформили заемщики в большинстве регионов Сибири, в конце года не выросло.
Участники рынка предлагают банкам разработать альтернативное решение в ситуации с комиссиями, которое бы не приводило к удорожанию квартир.
Специалисты рассказали, как за последнее время изменились требования банков при выдаче ипотечных кредитов.
В каких случаях на первичном рынке можно использовать комбинированную ипотеку.
Основную долю кредитов в стране выдают три банка-лидера ипотечного рынка
«Россельхозбанк» снизил первый взнос по сельской ипотеке до 20%
Федеральная антимонопольная служба должна проверить, действительно ли выдача льготной ипотеки стала для банков убыточной.
Взять ипотеку по льготным программам на первичном рынке без дополнительных комиссий для застройщиков теперь можно в ПСБ.
Перераспределения лимитов в пользу банков, что продолжают выдавать льготную ипотеку по прежним правилам, не произошло.
Ранее представители крупнейших банков заявили, что в нынешних условиях кредитование заемщиков по госпрограммам является убыточным.
В декабре средняя сумма кредита, который заемщики оформляли на покупку жилья, составила 4,45 млн руб.
Банки стали предъявлять больше требований к заемщикам для оформления кредита