Аналитика и прогнозы
Актуальные обзоры о ситуации на рынке недвижимости, итоги года, статистика сделок, цены, изменения законодательства по долевому.
К 2030 году устаревшего жилья станет больше на 54 млн кв. м, к 2040 году — 216 млн кв. м
Тогда на этот рынок должны выйти квартиры в сданных новостройках.
Пик спроса уже пройден, считают эксперты.
Эскроу-счета наполняются медленнее.
При том соотношении спроса и предложения, что существует на рынке в настоящий момент, цены дальше расти не смогут.
Рост ставок по ипотеке стал причиной повышения спроса на квартиры в старом фонде.
После резкого роста ставок по ипотеке часть продавцов на время отказались от проведения сделок.
К этому может привести нестабильный спрос на первичном рынке, а также вероятное изменение льготных программ, считают в ЦБ.
Значительная доля площадей в строящихся домах остается не проданной.
До этого момента выдача кредитов росла, потому что заемщики спешили оформить ипотеку до того, как условия кредитования ухудшатся.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке на первичном рынке сейчас значительно ниже, чем на рынке готового жилья, одного этого недостаточно, чтобы обеспечить массовый уход покупателей на рынок новостроек.
При каких условиях спрос на вторичном рынке в ближайшее время не снизится.
К нему, считают специалисты рынка недвижимости, должно привести произошедшее недавно повышение ставок по ипотеке на рынке готового жилья.
21 июля Центробанк повысил размер ключевой ставки, от которой во многом зависят процентные ставки по кредитам, оформляемым заемщиками.
Количество тех, кто может приобрести такие объекты, сократилось.
Этому способствует появление в последнее время ипотечных программ, рассчитанных на тех, кто собирается строить дом за городом.
Минстрой на время отказался от работы над государственной онлайн-платформой, с помощью которой собирались выявлять владельцев квартир, что сдают жилье в аренду и не платят налоги.
Это минимальный объем распроданного жилья за три последних года, заявили представители Минстроя на Петербургском международном экономическом форуме.
К этому привела значительная разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынках.
Так на стоимости квартир сказалась ипотека по минимальным ставкам с дополнительным субсидированием от застройщика.
По сравнению с началом года цена приобретаемых в ипотеку квартир упала на 6%.
Случаев, когда строительные компании подавали бы документы в Росреестр для регистрации права собственность на квартиры на дольщиков, в Красноярском крае совсем немного.
Будут утверждены объемы строительства жилья, которые регионы обязаны вести по проектам комплексного развития территорий.
Летом в стране появится единый реестр льготников, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоящих в очереди на получение квартир.
О ситуации на рынке жилья в СФО в первом квартале 2023 года рассказали представители Росреестра.