Первую новостройку в кемеровском Заискитимье возведут в 2027 году

Ход строительства 25-этажного дома на пересечении улиц Тухачевского и Сибиряков-Гвардейцев оценил мэр города Дмитрий Анисимов. На крыше высотки он провёл выездное совещание и подвёл промежуточные итоги реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) в заискитимской части города.

Новостройку в микрорайоне 58В Ленинского района возводит компания «Центр-К» — «дочка» тюменского застройщика «ЦЕНТР Девелопмент». Всего на 3,4 га построят 5 домов высотой 20-25 этажей. ЖК включит коммерческие помещения, подземный паркинг, встроенно-пристроенный детский сад на 125 мест, закрытый двор с совершенным зонированием, местами для игр, спорта и отдыха. В первом доме запроектировано 240 квартир, его сдадут в марте 2027 года. Во втором доме, строительство которого уже началось, 152 квартиры. Полностью завершить проект застройщик планирует в 2028 году.

В сентрябре 2025 года к КРТ приступила компания СД «Прогресс», входящая в новосибирскую ГК «SD GROUP». Она возведёт ЖК на улице Гагарина — ЖК «Моне» в микрорайоне 6/2 Центрального района. Площадь будущей новостройки переменной этажности 6-16 этажей превысит 34 тыс. кв. м. В доме запроектировано 358 квартир, подземный паркинг на 165 мест, 97 кладовых, 8 коммерческих помещений на первых этажах под магазины, рестораны, аптеки и прочее. В общей сложности квартал будет рассчитан на 2 тысячи жителей, а застраиваться в четыре очереди.

Всего администрацией Кемерова заключены договоры на освоение 8 из 11 запланированных микрорайонов Заискитимья. Помимо «Центр-К» и СД «Прогресс» развивать территорию будут:

• СЗ «Парковый», входящий в ГК «Атмосфера», будет застраивать микрорайон 12/1 у Знаменского собора. Площадь участка 11,02 га в границах улиц Спортивная – Кирчанова – Кавалерийская – Луговая – Сибирская – Гагарина – Пионерский бульвар. Рядом с зоной реновации группой компаний «Атмосфера» на территории бывшего химического завода возводит «Уютный квартал». Это «город в городе». Проект включит 19 монолитно-кирпичных домов, два детских сада, школа с культурно-образовательным блоком.
• ГК «Промстрой» застроит 11,46 га микрорайона 12А/1 у Заискитимской набережной. Площадь участка 11,46 га в границах улиц Соборная – Гагарина – Искитимская Набережная – Спортивная – Енисейская – Луговая.
• Компания «Програнд» будет отстраивать микрорайон 11/2 в границах улиц Пионерский бульвар – Гагарина – 9 Января – Сибиряков – Гвардейцев.
• Фонд развития жилищного строительства будет развивать микрорайон 12А/2 общей площадью 21,05 га. В границах улиц Гагарина, Соборной, Сибиряков-Гвардейцев появятся несколько ЖК переменной этажности с благоустроенной придомовой территорией и преобразится набережная Искитимки.

Комплексное развитие Заискитимья — самый крупный в России проект такого формата. На территории планируется построить 546 многоквартирных домов на 3,4 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м нежилого фонда: 10 школ, 36 детсадов, четыре объекта здравоохранения, ДК, ТРЦ и линейный парк. Во вторую очередь КРТ войдет строительство новой автодороги, которая пройдёт от КАО «Азот» до ул. Сибиряков-Гвардейцев и соединит промышленную часть города с зоной реновации.