Однокомнатные квартиры в новостройках Кемерова за год подорожали на 10%

Стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах в новостройках Кемерова за 2024 год поднялась на 10,5% (до 135,2 тыс.). В двухкомнатных – на 7% (до 123,8 тыс.), в трёхкомнатных – на 9% (до 119,3 тыс.) Заметнее всего подросла стоимость квадратного метра четырёхкомнатных квартир – на 26,3% (до 141,6 тыс.).

^{Средневзвешенная стоимость* кв. м в новостройках Кемерова в январе-декабре 2024 года/ Аналитика портала «Сибдом»}

Средняя стоимость квадратного метра новостроек Кемерова, по данным аналитиков портала «Сибдом», в декабре 2024 года составила 126,6 тыс. руб. и является одной из самых низких в Сибири. Для сравнения, в Иркутске квадрат в строящихся ЖК стоит в среднем 182 тыс., а в Новосибирске — 152,6 тыс. руб.

«Квадрат» в новостройках Кемерова в 2024 году вырос на 8,8%. Это самый низкий процент роста за последние 4 года: в 2021 рост составил 32,8%, в 2022 – 25,5%, в 2023 – 24,1%. На замедление роста цены квадратного метра повлиял снизившийся спрос на фоне увеличения ключевой ставки и ставок в банках до 30%, ухода льготной ипотеки на новостройки «для всех», ужесточение условий выдачи ипотеки по государственным льготным ипотечным программам.

_{*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто  среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.}