Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Кемерово и Кемеровской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Кемерово и Кемеровской области.

Объем выданной ипотеки на строящееся жилье в Кузбассе вырос на 77% в 2020 году

Несмотря на ограничения, связанные с пандемией, и кратковременное падение спроса на новостройки, в 2020 году жители Кузбасса получили 6,2 тыс. ипотечных кредитов на строящиеся квартиры. Это в 1,5 раза больше, чем банки выдали в 2019 году, следует из статистики Центробанка. Объем выданной ипотеки на первичном рынке вырос на 77% и достиг в прошлом году 15,3 млрд рублей. Для сравнения, в 2019-м в регионе выдали 8,7 млрд рублей ипотеки на новостройки.

Успех кредитов на строящееся жилье обусловила запущенная в апреле 2020-го льготная ипотека под 6,5%. Благодаря этой программе средневзвешенная ставка по выданным кредитам на строящиеся квартиры в Кемеровской области за год снизилась на 2,6 п.п. и к декабрю достигла значения 5,72%.

Заемщики обеспечивали себе комфортный размер ежемесячного платежа, увеличивая срок кредитования. В итоге за прошлый год средний срок ипотеки на первичном рынке вырос на 7 месяцев. В декабре 2020 года такие кредиты брали в среднем на 17 лет и 4 месяца.

За год «средний чек» ипотеки на новостройки в Кузбассе вырос на 400 тыс. рублей. Если в 2019 году он составлял 2,1 млн, то в 2020-м жители региона брали в ипотеку при покупке долевого в среднем 2,5 млн рублей.

Рост ипотечного кредитования произошел и на вторичном рынке. За 2020 год в Кузбассе выдано 30,6 тыс. ипотечных кредитов на готовое жилье — на 27% больше, чем в 2019 году. На 43% — до 57,7 млрд рублей — выросла за прошлый год сумма выданных ипотечных кредитов на объекты вторичного рынка.

Снижение ключевой ставки Центробанка привело к удешевлению ипотеки на готовые квартиры. В 2020 году средняя ставка снизилась на 1,5 п.п., до 7,51%. Средняя сумма ипотечного кредита на вторичном рынке за тот же период выросла на 200 тыс.: с 1,7 до 1,9 млн рублей. На 7 месяцев увеличился и средний срок кредитования: в декабре 2020 года он составил 17 лет и 3 месяца.