В 2019 году объем строительства жилья в Кузбассе вырос на 20%
В Кемеровской области за 2019 год ввели в строй 768,4 тыс. кв. м нового жилья. Объем жилищного строительства вырос на 20,1% по сравнению с 2018 годом, когда в регионе сдали 639,8 тыс. «квадратов» жилья. Но прежних показателей более 1 млн кв. м ежегодно, которые строительная отрасль демонстрировала с 2007 по 2017 год, Кузбассу пока достичь не удалось.
57% годового объема жилья приходится на частные дома, которые построили жители Кемеровской области за свой счет. Их площадь составила 439,5 тыс. кв. м. Кроме того, в регионе введено в эксплуатацию 103 многоквартирных дома общей жилой площадью 328,9 тыс. кв. м.
Кемерово, ЖК «Южный», дом «Янтарный» (застройщик — ИФК «Мера»). Сдан в июле 2019 года.
Именно объем строительства многоэтажных домов, которые возводятся в городах, показывает результативность работы строительных организаций региона. В Кемерово застройщики ввели 261,3 тыс. кв. м жилья, хотя планировали построить больше — 281 тыс. «квадратов». Тем не менее они улучшили результат 2018 года на 2%.
Строители Новокузнецка, наоборот, перевыполнили план на 6,5 тыс. «квадратов» и завершили 2019 год, сдав 150,5 тыс. кв. м жилья. Им удалось опередить показатель 2018 года на 40,7%.
Все новостройки Кемерова, Все новостройки Новокузнецка
Новокузнецк, ЖК «Новый город», дом Н3 на ул. Запорожской, 63 (застройщик — УК «Союз»). Сдан в ноябре 2019 года.
В 2020 году в Кузбассе запланировано построить 805 тыс. кв. м нового жилья. Но застройщики не спешат наращивать объемы строительства из-за новых требований закона № 214-ФЗ. По ним все новые объекты компания должна возводить на банковские средства, а средства дольщиков до конца строительства будут заморожены на эскроу-счетах. Кроме того, ставки по ипотеке еще не снизились до того уровня, чтобы поддержать платежеспособный спрос населения на новостройки.
Продать строящееся жилье застройщикам помогут жилищные программы переселения из аварийного жилья, обеспечения жильем детей-сирот и социально незащищенных категорий граждан. В 2020 году Кемеровская область получит на эти цели более 5 млрд рублей из бюджетов всех уровней. Причем поправки в региональное законодательство ограничат возможность властей направлять эти средства на покупку готовых квартир на вторичном рынке.
