Ипотечные кредиты на новостройки стали брать реже

Большинство ипотечных кредитов выдается сейчас на вторичном рынке. Доля выдачи ипотеки здесь составляет 76% от общего количества предоставленных банком кредитов. Только четверть кредитов приходится на новостройки. Причем количество ипотечных кредитов, которые выдаются на покупку квартир в строящихся домах, продолжает снижаться.

Причин здесь две. Большинство покупателей не имеют второго жилья и хотели бы сразу заселиться в купленную квартиру. Кроме того, спрос на ипотеку на первичном рынке снижается из-за появления новых долгостроев. Покупатели опасаются брать квартиры на этапе строительства.

Для заемщиков это значит, что банки будут предлагать интересные акции на первичном рынке. Здесь уже действует ипотека для семей с детьми под 5–6%. Сейчас власти расширяют круг ее участников.  

В ближайшее время будут появляться новые совместные программы застройщиков с банками. По ним покупателям квартир в строящихся домах начнут предлагать ипотеку под сниженный процент. Первые такие продукты уже появились. 

Кредиты со сниженной ставкой на время строительства дома банк «Открытие» выдает покупателям квартир в объектах компании «Арбан». Сбербанк объявил о программе кредитования покупателей на первичном рынке по ставке от 1%. Однако информации о том, кто из красноярских застройщиков готов выдавать ипотеку на таких условиях, на настоящий момент нет.