Изменятся правила выкупа жилых домов, попавших под снос

У собственников сносимых частных домов зачастую нет оформленных в установленном законом порядке документов на эту недвижимость. Если права владельца на земельный участок, где находится дом, не зарегистрированы, собственнику заплатят только выкупную стоимость дома.

Это значительно снижает размер компенсации, которую он может получить. Потому что основную ценность зачастую имеет как раз участок, который может находиться в престижном районе.

Сейчас в законодательство собираются внести изменения, которые обяжут муниципалитеты во всех таких случаях сначала внести информацию о таком участке в ЕГРН и только после этого заниматься его изъятием. Тогда при определении цены, по которой у собственника будет изыматься объект, будет в обязательном порядке учитываться стоимость земельного участка. Новый закон, которым устанавливаются такие требования, внесен на рассмотрение в Госдуму.

Кроме того, предлагают ввести целевое использование земли, освободившейся после сноса ветхих домов. Если ветхое жилье сносится за счет бюджетных средств, на его месте предлагают строить объекты инфраструктуры, жилье для отдельных категорий граждан — участников различных программ и создавать общественные пространства.