Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Кемерово и Кемеровской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Кемерово и Кемеровской области.

Спрос на ипотеку поддержит новая госпрограмма

1699
26 ноября 2018 г.

За последние несколько лет ипотека стала важным фактором, от которого зависит спрос на рынке жилья. Сейчас ставки по ипотеке растут, и это ведет к сокращению числа покупателей. Поэтому Минстрой готовит программу, которая позволит стимулировать спрос. Пока параметры ее неизвестны, но, как правило, в рамках такой программы государство старается поддержать застройщиков. Для чего по программе госипотеки покупателям дают возможность приобрести квартиры в новостройках со сниженной ставкой.

Само объявление о том, что министерство готовит программу субсидирования ипотеки, — тревожный сигнал. Это значит, что ставки по ипотеке будут и дальше расти.

До этого в течение двух лет — с 2015 года по конец 2016-го — на рынке уже действовала программа субсидирования ипотеки. После того как в декабре 2014 года резко возросла ключевая ставка Центробанка и банки начали выдавать ипотеку под 16% годовых, спрос на рынке упал. Чтобы его восстановить, была запущена программа госипотеки, позволявшая заемщику получить кредит по ставке не выше 12% годовых. Разницу между действовавшей на рынке ставкой и ставкой по программе госипотеки банкам компенсировало государство. Действие программы госипотеки закончилось в конце 2016 года. К этому моменту ипотечные ставки в банках снизились, и в программе отпала необходимость. При этом в Минстрое тогда заявляли, что могут программу вернуть, как только это потребуется.

Сейчас на рынке уже действует одна программа субсидируемой государством ипотеки, но круг потенциальных заемщиков очень ограничен. В рамках этой программы семьи, в которых начиная с 2018 года родились второй и последующие дети, могут получить ипотеку под 6% годовых.