Коттеджный посёлок «Маленькая Италия» расположен всего в 1,5 км от города Кемерово на живописном берегу реки Томь в деревне Сухово, на противоположном берегу реки - сосновый бор.
Общая площадь застройки поселка составляет 15,4 гектар. Площадь земельных участков от 9 до 28 соток. Площадь коттеджей от 104 до 750 кв.метров. Для строительства домов использовался кирпич и клееный брус.
Коммуникации: централизованное газоснабжение и электроснабжение, телефон, интернет, кабельное ТВ.
Охрана: контрольно - пропускной пункт на въезде, видеонаблюдение периметра, сплошной забор.
Детская и спортивная площадки, детский сад на 28 мест, магазин.
