6
4490

Поговорим немного о мошенниках.

Хочу сегодня поговорить о виде мошенничества с недвижимостью.
Суть схемы проста. Мошенники, имея объект недвижимости находят покупателя. Вместе с ним оформляют документы у подставного нотариуса.
После купли-продажи продавцы просят время для переезда и вы соглашаетесь, почему бы и нет, что мы не люди что ли?
В этот период отсрочки эти нехорошие люди находят еще раз покупателей и опять производят свои преступные действия. Были случаи, когда квартира продавалась семь! раз .
Как защититься от данного вида мошенничества с недвижимостью?
1. При покупке дома, не стесняйтесь провести опрос у соседей, узнать что да как с этой квартирой.
2. Документы оформляйте только у знакомого нотариуса или известного в вашем населенном пункте нотариуса.
3. Сильно сниженная цена на недвижимость – повод задуматься, а все ли в порядке с продавцом, не надо с радостным уханьем лезть в мышеловку.
4. Сделать выписку из госреестра на этом сайте rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new , услуга стоит денег. НО потерять вы можете намного больше.
5. Будьте внимательны.
Спасибо.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Нужно быть очень осторожным со сделками с недвижимостью - чтобы не потерять деньги и не остаться с носом. Не всегда мы понимаем, что написано в договоре, а ведь там полностью расписаны наши права и зачастую застройщики и продавцы недвижимости их ущемляют. Смотрите внимательно, что Вы подписываете.
сообщение отредактировано 24.08.16 07:48
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Многие считают, что проверку юридической чистоты квартиры можно осуществить самостоятельно. Однако, без специальных знаний и опыта в области сделок с недвижимостью выявить риски сторон невозможно. Мы составили для Вас краткий обзор самых распространённых заблуждений приобретателей квартир:

[numlist]
  • Если сделка заверяется нотариусом, значит она будет законной и никто не сможет ее оспорить.

  • Это совсем не так. При нотариальном заверении, нотариус лишь подтверждает, что подписи в договоре поставили именно те люди, которые указаны в качестве сторон договора. Иными словами, он гарантирует удостоверение личностей сторон и их волю на заключение данной сделки. Однако он не проверяет сделку на наличие оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, не проверяет сам договор и не будет указывать Вам на возможный риск при подписании договора.[/*]
  • Достаточно просмотреть выписку из регистрационной палаты, чтобы удостовериться, что сделке ничего не грозит.

  • Выписка из регистрационной палаты, безусловно, важный и информативный документ, однако существует несколько но: если ее показывает Вам продавец либо агентство, не следует доверять данному документу. Он достаточно легко подделывается: ведь выписка печатается на обычной бумаге, не защищается водяными знаками или какими-либо иными степенями защиты. Как подпись, так и печать на выписке легко подделываются мошенниками. Несмотря на то, что данные деяния являются уголовными преступлениями, наказанием за них является штраф в размере до 120 тыс. рублей, что, согласитесь, несоразмерно со стоимостью квартиры.[/*]
    [/numlist]
    Если Вы хотите приобрести права на квартиру и не иметь при этом опасений за возможные негативные последствия и риски, обратитесь к юристам.

    Почему не стоит обращаться в агентство недвижимости для юридической проверки чистоты квартиры?

    [numlist]
  • Риэлтор – это человек, не имеющий юридического образования.Должность риэлтора не требует никакого профильного образования либо подготовки. Следовательно, риэлтор не имеет опыта признания сделок недействительными, не знает тонкости законодательства в этой сфере. Только обращение в юридическую фирму к квалифицированным специалистам для проверки юридической чистоты квартиры сможет обезопасить Вас от возможных рисков при покупке недвижимости.[/*]

  • Риэлтор не несет никакой ответственности за проведенную проверку.Договор, заключаемый между покупателем и риэлторской фирмой называется Договором оказания возмездных услуг. По данному договору агентство берет на себя обязанности по мониторингу рынка недвижимости и поиска подходящего Вам варианта, посредничеству между Вами и продавцом квартиры, оформлению документов для проведения сделки. При этом никакой ответственности за последствия недобросовестно оказанной проверки юридической чистоты квартиры не предусмотрено ни законодательством, ни договором, который риэлтор подпишет с Вами.[/*]

  • Риэлтор заинтересован в приобретении Вами квартиры.Суть деятельности риэлтора — побыстрее и выгоднее провернуть сделку. Естественно, он не заинтересован в том, чтобы Вы в полной мере увидели все возможные риски и долго раздумывали над решением приобрести квартиру, а возможно, и совсем отказались бы от этого варианта. Подавляющее большинство риэлторских агентств относятся к дальнейшей судьбе сделки, а также ее юридической чистоте безразлично — ведь ответственность за это для них не установлена. Поэтому проведение юридической экспертизы чистоты квартиры риэлтором — полный абсурд.[/*]

  • Деятельность риэлторского агентства не подлежит лицензированию, что снижает ответственность агентства перед Вами[/*]

  • [/numlist]
    Верным решением будет обращение в юридическую фирму.
    Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
    Здравствуйте.
    Но как же выявить мошенников со 100% вероятностью? Хочу приобрести жилье, предложений предостаточно, но чем больше интерисуюсь вопросом, тем больше рассказывают о схемах, при которых могу потерять сбережения и не приобрести жилье..
    Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
    Купить квартиру - это всегда не просто!
    Мы приобрели своё жильё в ноябре прошлого года. Искали квартиру очень долго. Учитывая, что риэлтор был нашим очень близким другом, волнение нас не покидало! В этом вопросе самому нужно не плошать!!! Проверяйте все справки дополнительно и самостоятельно. Консультируйтесь у разных специалистов. Одной из главных, при покупке вторичного жилья, является выписка из ЕГРН ( выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости). Мы заказывали такую дважды. Сначала наш риэлтор, а потом мы сами отдельно решили её заказать, уже непосредственно перед сделкой. Её можно заказать даже онлайн. Удобно, что работают без выходных и ненормированный рабочий день, что в нашей ситуации было важно. Этим сервисом пользуются некоторые агенства, для срочности. Квартира это очень дорогостоящее приобретение, поэтому лучше подстрахуйтесь, переплатите один раз, чем купить кота в мешке и потом кусать локти. Надеяться нужно на себя, в первую очередь.
    Удачи вам!
    Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
    Жесть! Вот почему всегда так , херни всегда хватает, а бог их не наказывает, а хороших заберает.
    Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться

    Авторизоваться на форуме

       |  Забыли пароль?

    Незарегистрированы? не беда!

    Быстрый вход с помощью соцсетей

    Вконтакте



    Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

    Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь