Как сделать цоколь

piroman получается что так. Но на решение общего собрания некоторые вопросы коммерческого пользования (продать, сдать в долгосрочную аренду) общедомовым имуществом поставить можно.

В принципе обращайтесь. Расследование проведем.

Степан то есть если нет собственника, то купить получается практически невозможно? нельзя ведь договориться со всем домом.

piroman, зайдите в местное ТСЖ или управляющую компанию. Спросите у них.

Если частника-владельца не обнаружите - значит он принадлежит совместно сразу всем собственникам всех квартир в вашем доме.
Тогда только через возмездное приобретение и только по решению общего собрания.

Обнаружите частника - поговорите про покупку. Покупайте интересную часть. Потом - по кругу "район - архитектура города - согласования - проект - экспертиза проекта - разрешение - реконструкция - ввод в эксплуатацию - обновление кадастрового и техпаспортов - регпалата" и т.п.

Степан а как можно установить собственника подвала? коммуникации там вроде имеются

С выяснения мнения собственника подвала. Если подвал - общедомовое имущество, да в добавок там проходят коммуникации - то маловероятно.
Потом сходите в районную управу с вашим вопросом - просвятят сами или отправят к платным "близким" исполнителям.

Поскажите: есть квартира на первом этаже, хочу перевести в нежилое, но так как квадратв мало, возникло желание расшириться вниз. то есть из подвала сделать цокольный этаж и объединить с 1 этажом. Возможно ли это осуществить? С чего начинать?